Varför regelbunden takvård sparar stora pengar

Många husägare ser på taket som en byggnadsdel som sköter sig själv fram tills den dag det är dags att byta ut det helt.
När takpannorna börjar se mörka och mossiga ut antar man ofta att de gjort sitt.
Det är enkelt då att tanken går till ett kostsamt byggprojekt i form av ett komplett takbyte och att det är enda utvägen.

Men precis som en bil så krävs regelbunden service och oljebyte för att inte drabbas av motorhaveri.
Eftersom fastighetens tak kräver löpande omvårdnad så är det väldigt liknande i sin hantering.

I den här lektionen i Takskolan så förklarar vi varför ett strukturerat takvårdsprogram är nödvändigt.
Men också att det är en av de mest lönsamma investeringarna du kan göra för din fastighet.

Vad ingår i ett professionellt takvårdsprogram?

Förebyggande takvård handlar inte om att bara spola av pannorna med vatten då och då.
Ett komplett takvårdsprogram är ett sammansatt underhållssystem utformat för att skydda ytskiktet mot biologisk och kemisk nedbrytning.

I ett professionellt takvårdsprogram ingår:

• Löpande takbesiktning:
  Översyn av pannor, läkt, plåtbeslag och genomföringar för att hitta småskador i tid.
• Skonsam rengöring:
  Anpassad taktvätt som avlägsnar mossa, lav, alger och sotrester utan att skada underliggande tätskikt.
• Biologisk sanering:
  Anti-mossbehandling som dödar spor- och rotsystem ända ner i materialets mikroskopiska porer.
• Djupinträngande impregnering:
  Försegling av betong- och tegelpannor som återställer pannornas vattenavvisande förmåga.

Den ekonomiska ekvationen: Takvård varje 5–10:e år vs. Tidigt takbyte

När man ställer kostnaden för regelbunden takvård mot kostnaden för ett för tidigt takbyte blir den ekonomiska vinsten uppenbar:

• Ett komplett takbyte:
  Att riva och lägga nytt tak på en normalstor villa landar vanligtvis på mellan 150 000 och 300 000 kronor.
  Framför allt är kostnaden beroende på materialval och takets komplexitet.
• Löpande takvård:
  En professionell takvårdsbehandling med rengöring, mossskydd och impregnering kostar enbart en liten bråkdel av ett takbyte.

Om du genomför en takvårdsbehandling vart 8:e till 10:e år kan du förlänga dina befintliga takpannors livslängd.
Effekten blir en utökning av livslängden från normala 30 år upp till 45–50 år.

Du skjuter därmed fram den enorma investeringen för ett takbyte med flera årtionden.

Hur takvård skyddar takpannornas ytskikt och färg

När betong- och tegelpannor tillverkas har de ett fabriksapplicerat ytskikt som skyddar mot fukt och UV-strålning.
Med åren nöts detta ytskikt ner av regn, snö och UV-ljus.

När skyddsskiktet är förbrukat blir pannan porös.
En porös takpanna fungerar som en tvättsvamp dvs den suger åt sig litervis med vatten.

Regelbunden takvård med skyddande impregnering tillför nya vattenavvisande polymerer till pannan.
Det gör att vatten inte kan tränga in i materialet, samtidigt som pannans ursprungliga kulör och glans bevaras.

Förebyggande skydd mot lav, mossa och frostskador

När en panna suger åt sig vatten uppstår den absolut största skaderisken: frostsprängning.
När utomhustemperaturen sjunker under nollpunkten fryser vattnet inuti pannan och utvidgas.
Det skapar spänningar som spräcker pannan eller gör att ytskiktet flagnar.

Samtidigt skapar fuktiga pannor en perfekt grogrund för mossa och lav.
Mossans rötter vidgar mikrosprickorna ytterligare och binder ännu mer vatten.
Genom att hålla pannan torr via takvård berövar du mossan dess livsbetingelser och stoppar frostsprängningen helt.

Så lägger du upp en långsiktig underhållsplan för taket

För att göra takvården så smidig som möjligt bör du följa en enkel underhållsplan:

• Varje år (Vår/Höst):
  Gör en visuell kontroll från marken/vinden och rensa hängrännor från löv.
• Vart 3:e till 5:e år:
  Utför en biologisk anti-mossbehandling för att hindra påväxt innan den blir synlig.
• Vart 8:e till 10:e år:
  Utför en komplett takvårdsbehandling med djuprengöring och impregnering.