Vad ska man tänka på när man anlitar en takläggare?

Att lägga om eller renovera taket är en av de största investeringarna du gör i din fastighet.
Ett välutfört takarbete skyddar huset mot fukt och skador i 30 till 50 år framöver.

Men om arbetet utförs slarvigt av oseriösa aktörer kan det snabbt förvandlas till en mardröm.
Orsaker som läckande undertak, tvister om extrakostnader och uteblivna garantier kan tyvärr bli vardag för fastighetsägare.

Du behöver som fastihetsägare säkerställa att ditt takprojekt blir en tryggt och smidig projekt.
Det finns ett antal avgörande punkter som en fastighetsägare bör granska innan kontraktet skrivs på.

I den här lektionen i Takskolan går vi igenom allt du ska tänka på när du anlitar en takläggare.

Checklista för att välja rätt takentreprenör

Det räcker inte att enbart jämföra sifferraden längst ner på offerten.
Ett mistänkt lågt pris beror ofta på att viktiga moment som ställningsbygge, avfallshantering eller plåtdetaljer exkluderats.
Alternativt att företaget saknar kollektivavtal och ansvarsförsäkringar som är viktiga för ett väl utfört takarbete.

Använd denna checklista när du utvärderar takföretag:

1. F-skatt, ansvarsförsäkring och licenser

Det första steget är att kontrollera entreprenörens grundläggande formkrav:

• F-skatt:
  Ett krav för att du som privatperson ska kunna nyttja ROT-avdraget (som drar av 30 % av arbetskostnaden direkt på fakturan).
• Entreprenadförsäkring / Ansvarsförsäkring:
  Om en olycka inträffar som till exempel att ett stormväder drar in under rivningen och orsakar en vattenskada.
  Alternativt om en ställning skadar grannens fastighet så måste företaget ha en giltig ansvarsförsäkring som täcker skador på miljonbelopp.
• Certifikat:
  Kontrollera om takläggarna har licens för Skotta Säkert, fallskyddsutbildning samt behörighet för heta arbeten (särskilt viktigt vid tätskiktsarbeten och plåtslageri).

2. Vikten av ett tydligt avtal och specifierat fast pris

Muntliga avtal eller vaga prisförslag via e-post räcker inte vid ett så stort projekt som en takläggning.
Kräv alltid ett skriftligt kontrakt där du får takarbetet specificerat.

Avtalet ska tydligt specificera:

• Om priset är ett fast pris eller löpande räkning med pristak.
• Exakt vad som ingår: ställningsbygge, rivning, bortforsling av avfall, undertak (papp och läkt), nya pannor/plåt, alla plåtbeslag, taksäkerhet och slutstädning.
• Tidsplan med start- och färdigställandedatum samt eventuellt förseningsvite.

3. Referenser och tidigare utförda arbeten i ditt område

Ett etablerat och seriöst takföretag visar stolt upp sina tidigare projekt.
Be om att få referenser på liknande takarbeten (t.ex. tegeltak, betongtak eller bandtäckt plåt som utförts i ditt närområde under de senaste åren.

Kontakta gärna tidigare kunder och fråga:

• Hölls den avtalade tidsplanen och budgeten?
• Var det rent och snyggt på byggarbetsplatsen under projektets gång?
• Hur fungerade kommunikationen med projektledaren?

4. Hur hanteras ÄTOR (Ändrings- och Tilläggsarbeten)?

När det gamla taket rivs och trätaket (råsponten) blottas händer det ibland att man upptäcker dolda fuktskador.
Alternativt att fastigheten har röta i takstolar som var omöjliga att se vid den första utvändiga besiktningen.

En seriös takentreprenör har en tydlig rutin för hur Ändrings- och Tilläggsarbeten hanteras:

• Arbetet stoppas tillfälligt på den drabbade sektionen.
• Projektledaren fotograferar skadan och kontaktar dig.
• Du får ett skriftligt prisförslag på vad det kostar att laga den rötskadade råsponten innan arbetet utförs.
  Ingen tilläggskostnad får läggas på fakturan utan ditt skriftliga godkännande.

Därför lönar det sig att anlita en lokal takläggare med egen plåtverkstad

Ett tak består inte bara av takpannor dvs de mest kritiska delarna för att hålla taket 100 % tätt såsom:

• Ränndalar
• Skorstensbeslag
• Fönsterbleck
• Vindskiveplåtar

Många renodlade takläggningsfirmor saknar egen plåtslagarkompetens och köper in färdiga standardbeslag i bygghandeln.
Dessa beslag har ofta sämre passform och måste skarvas, vilket skapar svaga punkter för vatten att ta sig in.

När du anlitar Renrots Plåt så får du en komplett entreprenör:

• Våra takmontörer lägger pannor och undertak
• Våra egna byggnadsplåtslagare tillverkar och monterar måttanpassade plåtbeslag i egen plåtverkstad.
• Vi skapar och ger dig som fastighetsägare ett helt sömlöst resultat utan mellanhänder